Menu
For mæglere Log ind
Gethersvej 20, 1. tv.
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Gethersvej 20, 1. tv.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², grund på 492 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Randers C (8900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
426 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.982 kr/m².967.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGethersvej gns: 17.252 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering975.954 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 749.000 kr / Estimat: 1.287.782 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gethersvej 28, 3.
8900 Randers C		100 m²49 m28-08-20251.607.500 kr.16.075 kr./m²
Gethersvej 28, 1.
8900 Randers C		111 m²49 m01-04-20251.915.000 kr.17.252 kr./m²
Nyvangsvej 22, st. th
8900 Randers C		71 m²95 m07-08-2024700.000 kr.9.859 kr./m²
Sjællandsgade 19, 4. th
8900 Randers C		71 m²441 m20-06-2024855.000 kr.12.042 kr./m²
Sjællandsgade 11, 3. mf
8900 Randers C		71 m²470 m21-08-2024865.000 kr.12.183 kr./m²
Sjællandsgade 43, 1. th
8900 Randers C		71 m²508 m31-01-2024835.000 kr.11.761 kr./m²
Vester Altanvej 26, st. th
8900 Randers C		68 m²232 m27-01-2026825.000 kr.12.132 kr./m²
Nyvangsvej 36A, 2. tv
8900 Randers C		75 m²146 m19-06-2024675.000 kr.9.000 kr./m²
Jyllandsgade 9, 2. tv
8900 Randers C		69 m²542 m19-02-2026695.000 kr.10.072 kr./m²
Sjællandsgade 1, 3. tv.
8900 Randers C		74 m²465 m27-03-2026699.000 kr.9.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden