Menu
For mæglere Log ind
Nyvangsvej 15, st. tv.
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Nyvangsvej 15, st. tv.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers C (8900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1953

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
667 m²
Bebygget areal
234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.952 kr/m².639.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 9.430 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-54,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering939.808 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.277.911 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 36B, 1. tv
8900 Randers C		63 m²141 m08-02-2024500.000 kr.7.937 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 3.
8900 Randers C		64 m²141 m30-07-2024950.000 kr.14.844 kr./m²
Nyvangsvej 22, st. th
8900 Randers C		71 m²32 m07-08-2024700.000 kr.9.859 kr./m²
Nyvangsvej 36A, 2. tv
8900 Randers C		75 m²132 m19-06-2024675.000 kr.9.000 kr./m²
Mariagervej 40, 2. th
8900 Randers C		60 m²358 m25-06-2024470.000 kr.7.833 kr./m²
Vestervold 31, 1. tv
8900 Randers C		60 m²499 m31-12-2024620.000 kr.10.333 kr./m²
Sct. Peders Gade 6, 1. tv.
8900 Randers C		63 m²283 m02-06-2026600.000 kr.9.524 kr./m²
Vestervold 31, 2. th
8900 Randers C		63 m²499 m29-12-2024490.000 kr.7.778 kr./m²
Sjællandsgade 11, 4. mf
8900 Randers C		63 m²532 m24-01-2024840.000 kr.13.333 kr./m²
Slotsgade 7, 3. 513
8900 Randers C		60 m²963 m13-05-2024545.000 kr.9.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden