Vejløvej 49, Vejlø

Villa · 160 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.749 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.560 kr/m².2.348.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.576.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,44 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejløvej 48B, Vejlø 4700 Næstved	167 m²	89 m	02-05-2025	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Vejløvej 64B, Vejlø 4700 Næstved	131 m²	89 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Vejløvej 59D, Vejlø 4700 Næstved	203 m²	154 m	22-12-2024	3.100.000 kr.	15.271 kr./m²
Agertoften 38, Appenæs 4700 Næstved	160 m²	1,7 km	20-11-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Lyngbakken 30, Appenæs 4700 Næstved	161 m²	1,7 km	18-12-2024	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Hedetoften 58, Appenæs 4700 Næstved	158 m²	1,7 km	23-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Udsigtsbakken 43, Appenæs 4700 Næstved	163 m²	1,6 km	02-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Lyngbakken 48, Appenæs 4700 Næstved	153 m²	1,6 km	01-08-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Hedetoften 57, Appenæs 4700 Næstved	155 m²	1,8 km	08-07-2024	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Blåbærvænget 20, Appenæs 4700 Næstved	159 m²	2,0 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu