Prisvurdering · 4700 Næstved

Hedetoften 14, Appenæs

Villa · 207 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 896 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.414 kr/m² × 207 m².3.397.698 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.365.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,39 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.365.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2001majEjerskifte
1988okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoften 18, Appenæs 4700 Næstved	208 m²	55 m	06-04-2025	3.050.000 kr.	14.663 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	118 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	68 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Hedetoften 58, Appenæs 4700 Næstved	158 m²	259 m	23-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Hedetoften 57, Appenæs 4700 Næstved	155 m²	167 m	08-07-2024	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Hedetoften 32, Appenæs 4700 Næstved	152 m²	87 m	14-03-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Hedetoften 28, Appenæs 4700 Næstved	151 m²	104 m	27-11-2025	3.156.000 kr.	20.901 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved	209 m²	288 m	24-02-2025	3.695.000 kr.	17.679 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved	191 m²	137 m	18-03-2025	2.525.000 kr.	13.220 kr./m²
Agertoften 36, Appenæs 4700 Næstved	192 m²	437 m	04-12-2025	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu