Vejgården 80

Villa · 117 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.031 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 1031 m²
Indbygget carport: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.771 kr/m².1.375.111 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejgården gns: 90.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 12.774 kr/m²+605,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.117.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,22 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 19.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.117.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg19.250.000 kr.
2011Bygget
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 5 4160 Herlufmagle	118 m²	294 m	10-03-2026	1.635.000 kr.	13.856 kr./m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	358 m	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	227 m	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Tranevænget 17H 4160 Herlufmagle	110 m²	348 m	06-08-2025	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Lupinvænget 3 4160 Herlufmagle	120 m²	667 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Spragelsevej 9 4160 Herlufmagle	122 m²	570 m	25-11-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Kærvej 11 4160 Herlufmagle	120 m²	808 m	20-03-2025	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²
Bellisvænget 1 4160 Herlufmagle	111 m²	679 m	12-11-2023	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Kærvej 7 4160 Herlufmagle	122 m²	793 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	300 m	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu