Ved Stranden 62

Villa · 303 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 358 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 905 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.927 kr/m².3.302.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 19.388 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²+105,00 pct.
3Boligareal større end typisk303 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 336% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
5Vores vurdering3.845.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,98 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2015 · Alm. Salg: 487.891 kr.
20. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.845.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.125.000 kr.
2016Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016487.891 kr.
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	95 m	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	113 m	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	114 m	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Ved Stranden 68 9560 Hadsund	167 m²	69 m	27-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Nyvangsvej 40 9560 Hadsund	276 m²	1,0 km	13-12-2024	2.250.000 kr.	8.152 kr./m²
Højmarken 9 9560 Hadsund	310 m²	1,8 km	01-01-2025	4.375.000 kr.	14.113 kr./m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	485 m	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	306 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	652 m	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	1,5 km	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu