Højmarken 9

Villa · 310 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.252 m², 8 værelser, opført i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1252 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.321 kr/m².2.474.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjmarken gns: 13.974 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²+47,80 pct.
3Boligareal større end typisk310 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Vores vurdering3.922.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,35 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.922.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2001Bygget
2000majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 3 9560 Hadsund	160 m²	86 m	21-09-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Nyvangsvej 40 9560 Hadsund	276 m²	1,1 km	13-12-2024	2.250.000 kr.	8.152 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	226 m	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	369 m	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Markedsgade 51 9560 Hadsund	203 m²	232 m	19-11-2025	1.575.000 kr.	7.759 kr./m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	1,4 km	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	729 m	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Egernvej 1 9560 Hadsund	198 m²	398 m	03-06-2024	1.880.000 kr.	9.495 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	1,5 km	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Markedsgade 41 9560 Hadsund	190 m²	334 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu