Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Nyvangsvej 40

Villa · 276 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.167 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.895 kr/m².2.494.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 8.152 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk276 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.723.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,02 pct. siden dec. 2024
447k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20242.250.000 kr.I dag · vores estimat2.723.046 kr.Markedet · 1992823.860 kr.Markedet · 1993762.036 kr.Markedet · 19941.005.192 kr.Markedet · 19951.090.752 kr.Markedet · 19961.023.132 kr.Markedet · 19971.170.516 kr.Markedet · 19981.752.048 kr.Markedet · 19991.567.680 kr.Markedet · 20001.298.028 kr.Markedet · 20011.354.056 kr.Markedet · 20021.333.080 kr.Markedet · 20031.607.424 kr.Markedet · 20041.151.196 kr.Markedet · 20051.720.584 kr.Markedet · 20062.471.304 kr.Markedet · 20072.294.940 kr.Markedet · 20082.101.740 kr.Markedet · 20091.667.868 kr.Markedet · 20101.794.000 kr.Markedet · 20111.429.404 kr.Markedet · 20121.877.904 kr.Markedet · 20132.323.092 kr.Markedet · 20141.761.708 kr.Markedet · 20151.758.120 kr.Markedet · 20162.060.340 kr.Markedet · 20172.078.832 kr.Markedet · 20181.556.640 kr.Markedet · 20192.097.876 kr.Markedet · 20202.431.560 kr.Markedet · 20212.235.876 kr.Markedet · 20222.282.244 kr.Markedet · 20231.840.368 kr.Markedet · 20242.972.520 kr.Markedet · 20252.476.824 kr.Markedet · 20262.847.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.723.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 29
9560 Hadsund		173 m²35 m15-05-20241.775.000 kr.10.260 kr./m²
Nyvangsvej 7
9560 Hadsund		175 m²223 m16-10-20242.200.000 kr.12.571 kr./m²
Nyvangsvej 25
9560 Hadsund		163 m²74 m15-08-2024785.000 kr.4.816 kr./m²
Koldbækgade 8
9560 Hadsund		247 m²980 m26-12-20245.425.000 kr.21.964 kr./m²
Pejtersborgvej 26
9560 Hadsund		238 m²793 m15-08-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²
Rolighedsvej 38
9560 Hadsund		245 m²1,1 km07-08-20241.735.000 kr.7.082 kr./m²
Højmarken 9
9560 Hadsund		310 m²1,1 km01-01-20254.375.000 kr.14.113 kr./m²
Jagtvej 26
9560 Hadsund		234 m²936 m13-04-20243.300.000 kr.14.103 kr./m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²873 m17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²
Lindalsbakken 19
9560 Hadsund		202 m²567 m21-04-2025945.000 kr.4.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden