Prisvurdering · 9560 Hadsund

Tykkenkærvej 4

Villa · 180 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.486 kr/m².2.245.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.875.292 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 1.886.713 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,83 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1997 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Transbjergholt 19 9560 Hadsund	178 m²	344 m	03-07-2024	1.460.000 kr.	8.202 kr./m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	180 m²	674 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Syrenvej 5 9560 Hadsund	169 m²	318 m	16-09-2025	725.000 kr.	4.290 kr./m²
Vandværksvej 2 9560 Hadsund	177 m²	681 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	473 m	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	483 m	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Nyvangsvej 7 9560 Hadsund	175 m²	712 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Ved Stranden 68 9560 Hadsund	167 m²	399 m	27-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Nyvangsvej 29 9560 Hadsund	173 m²	762 m	15-05-2024	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	718 m	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu