Rolighedsvej 38

Villa · 245 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.390 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.561 kr/m².3.143.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 7.856 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.601.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,67 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2007Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	803 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	1,1 km	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	1,7 km	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Nyvangsvej 40 9560 Hadsund	276 m²	1,1 km	13-12-2024	2.250.000 kr.	8.152 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	739 m	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	1,9 km	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	1,8 km	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	748 m	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	761 m	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	801 m	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu