Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Koldbækgade 8

Villa · 247 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.427 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2007
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.109 kr/m².2.580.750 kr.
  2. 2Vores vurdering4.841.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,75 pct. siden apr. 2025
400k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20255.425.000 kr.I dag · vores estimat4.841.671 kr.Markedet · 1992737.295 kr.Markedet · 1993681.967 kr.Markedet · 1994899.574 kr.Markedet · 1995976.144 kr.Markedet · 1996915.629 kr.Markedet · 19971.047.527 kr.Markedet · 19981.567.956 kr.Markedet · 19991.402.960 kr.Markedet · 20001.161.641 kr.Markedet · 20011.211.782 kr.Markedet · 20021.193.010 kr.Markedet · 20031.438.528 kr.Markedet · 20041.030.237 kr.Markedet · 20051.539.798 kr.Markedet · 20062.211.638 kr.Markedet · 20072.053.805 kr.Markedet · 20081.880.905 kr.Markedet · 20091.492.621 kr.Markedet · 20101.605.500 kr.Markedet · 20111.279.213 kr.Markedet · 20121.680.588 kr.Markedet · 20132.078.999 kr.Markedet · 20141.576.601 kr.Markedet · 20151.573.390 kr.Markedet · 20161.843.855 kr.Markedet · 20171.860.404 kr.Markedet · 20181.393.080 kr.Markedet · 20191.877.447 kr.Markedet · 20202.176.070 kr.Markedet · 20212.000.947 kr.Markedet · 20222.042.443 kr.Markedet · 20231.646.996 kr.Markedet · 20242.660.190 kr.Markedet · 20252.216.578 kr.Markedet · 20262.548.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
5.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.841.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2005jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pejtersborgvej 26
9560 Hadsund		238 m²317 m15-08-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²
Rolighedsvej 38
9560 Hadsund		245 m²1,1 km07-08-20241.735.000 kr.7.082 kr./m²
Jagtvej 26
9560 Hadsund		234 m²1,2 km13-04-20243.300.000 kr.14.103 kr./m²
Timandsvej 16
9560 Hadsund		212 m²668 m25-01-20261.687.500 kr.7.960 kr./m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²1,0 km17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²
Nyvangsvej 40
9560 Hadsund		276 m²980 m13-12-20242.250.000 kr.8.152 kr./m²
Ved Stranden 82
9560 Hadsund		200 m²441 m11-04-20254.285.000 kr.21.425 kr./m²
Ved Stranden 84
9560 Hadsund		188 m²418 m07-09-20253.150.000 kr.16.755 kr./m²
Ved Stranden 88
9560 Hadsund		188 m²452 m28-10-20253.800.000 kr.20.213 kr./m²
Himmerlandsgade 44
9560 Hadsund		199 m²926 m12-11-20251.200.000 kr.6.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden