Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5610 Assens

Ved Grotten 46

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.018 kr/m².1.501.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 10.385 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.567.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,15 pct. siden dec. 2021
366k837k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.262.500 kr.I dag · vores estimat1.567.335 kr.Markedet · 1992604.215 kr.Markedet · 1993493.725 kr.Markedet · 1994662.360 kr.Markedet · 1995540.850 kr.Markedet · 1996451.530 kr.Markedet · 1997641.335 kr.Markedet · 1998738.775 kr.Markedet · 1999967.005 kr.Markedet · 2000674.395 kr.Markedet · 2001907.700 kr.Markedet · 2002845.785 kr.Markedet · 20031.077.350 kr.Markedet · 2004957.000 kr.Markedet · 20051.150.285 kr.Markedet · 2006846.800 kr.Markedet · 20071.558.460 kr.Markedet · 20081.041.680 kr.Markedet · 20091.295.865 kr.Markedet · 20101.121.575 kr.Markedet · 20111.312.250 kr.Markedet · 20121.162.755 kr.Markedet · 20131.394.755 kr.Markedet · 20141.082.135 kr.Markedet · 20151.157.825 kr.Markedet · 20161.660.105 kr.Markedet · 2017986.145 kr.Markedet · 20181.132.740 kr.Markedet · 20191.116.355 kr.Markedet · 20201.615.735 kr.Markedet · 20211.262.660 kr.Markedet · 20221.898.195 kr.Markedet · 20231.254.830 kr.Markedet · 20241.512.640 kr.Markedet · 20251.375.615 kr.Markedet · 20261.742.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.262.500 kr.
I dag · vores estimat
1.567.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.262.500 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Grotten 60
5610 Assens		119 m²121 m12-11-20251.895.000 kr.15.924 kr./m²
Ved Grotten 12
5610 Assens		188 m²161 m22-01-20241.925.000 kr.10.239 kr./m²
Ved Grotten 18
5610 Assens		194 m²145 m25-03-20242.180.000 kr.11.237 kr./m²
Berildsvej 35
5610 Assens		148 m²228 m21-08-20241.195.000 kr.8.074 kr./m²
Berildsvej 38
5610 Assens		140 m²185 m20-02-20241.399.000 kr.9.993 kr./m²
Solsortvænget 7
5610 Assens		145 m²549 m16-06-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Berildsvej 15
5610 Assens		139 m²340 m23-09-20251.495.000 kr.10.755 kr./m²
Sneppevænget 7
5610 Assens		143 m²577 m15-05-20241.440.000 kr.10.070 kr./m²
Østerled 6
5610 Assens		140 m²506 m27-02-2025895.000 kr.6.393 kr./m²
Pilehaven 11
5610 Assens		155 m²254 m09-01-2024900.000 kr.5.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden