Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5610 Assens

Solsortvænget 7

Villa · 145 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
988 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.038 kr/m².1.295.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvænget gns: 8.671 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.505.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,16 pct. siden aug. 2025
366k837k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.695.000 kr.I dag · vores estimat1.505.903 kr.Markedet · 1992604.215 kr.Markedet · 1993493.725 kr.Markedet · 1994662.360 kr.Markedet · 1995540.850 kr.Markedet · 1996451.530 kr.Markedet · 1997641.335 kr.Markedet · 1998738.775 kr.Markedet · 1999967.005 kr.Markedet · 2000674.395 kr.Markedet · 2001907.700 kr.Markedet · 2002845.785 kr.Markedet · 20031.077.350 kr.Markedet · 2004957.000 kr.Markedet · 20051.150.285 kr.Markedet · 2006846.800 kr.Markedet · 20071.558.460 kr.Markedet · 20081.041.680 kr.Markedet · 20091.295.865 kr.Markedet · 20101.121.575 kr.Markedet · 20111.312.250 kr.Markedet · 20121.162.755 kr.Markedet · 20131.394.755 kr.Markedet · 20141.082.135 kr.Markedet · 20151.157.825 kr.Markedet · 20161.660.105 kr.Markedet · 2017986.145 kr.Markedet · 20181.132.740 kr.Markedet · 20191.116.355 kr.Markedet · 20201.615.735 kr.Markedet · 20211.262.660 kr.Markedet · 20221.898.195 kr.Markedet · 20231.254.830 kr.Markedet · 20241.512.640 kr.Markedet · 20251.375.615 kr.Markedet · 20261.742.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.505.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sneppevænget 7
5610 Assens		143 m²412 m15-05-20241.440.000 kr.10.070 kr./m²
Mejsevænget 6
5610 Assens		143 m²422 m17-11-20251.500.000 kr.10.490 kr./m²
Rørsangervænget 37
5610 Assens		146 m²498 m20-01-20261.200.000 kr.8.219 kr./m²
Musvitvænget 2
5610 Assens		146 m²519 m13-02-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Berildsvej 35
5610 Assens		148 m²493 m21-08-20241.195.000 kr.8.074 kr./m²
Rørsangervænget 29
5610 Assens		149 m²479 m23-06-20241.450.000 kr.9.732 kr./m²
Berildsvej 38
5610 Assens		140 m²463 m20-02-20241.399.000 kr.9.993 kr./m²
Vibevænget 12
5610 Assens		140 m²564 m29-04-20251.225.000 kr.8.750 kr./m²
Drosselvænget 13
5610 Assens		134 m²237 m21-01-20241.050.000 kr.7.836 kr./m²
Falkevænget 5
5610 Assens		143 m²747 m13-11-2023894.000 kr.6.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden