Varminglundvej 10, Varminglund

Landejendom · 135 m² · bygget 1999

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 590.824 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 590824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.645.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.710 kr/m².4.431.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVarminglundvej gns: 44.765 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 68.596 kr/m²-34,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)590824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.298.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,70 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.298.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
1999Bygget
1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	671 m	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted 6760 Ribe	124 m²	3,4 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet 6760 Ribe	142 m²	5,8 km	26-11-2023	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Skrøbvej 8, Spandet 6760 Ribe	123 m²	5,8 km	30-09-2025	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	6,1 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	6,2 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	6,5 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	10,2 km	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	9,7 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	9,0 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu