Menu
For mæglere Log ind
Spandet Kirkevej 5, Spandet
D

Prisvurdering · 6760 Ribe

Spandet Kirkevej 5, Spandet

Villa · 360 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 4.462 m², 9 værelser, opført i 1899. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
360 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
285 m²
Grundareal
4462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.847 kr/m².3.777.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk360 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.670.026 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.398.000 kr / Estimat: 3.423.111 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,09 pct. siden aug. 2001
470k1,7M3,0M4,2M5,4M1992199620002004200820122016202020243. aug. 2001470.000 kr.I dag · vores estimat2.670.026 kr.Markedet · 19921.042.560 kr.Markedet · 19931.497.600 kr.Markedet · 1994899.280 kr.Markedet · 19951.834.920 kr.Markedet · 19961.419.840 kr.Markedet · 19971.644.840 kr.Markedet · 19982.399.400 kr.Markedet · 19991.396.440 kr.Markedet · 20001.974.240 kr.Markedet · 20012.305.800 kr.Markedet · 20022.571.480 kr.Markedet · 20031.743.120 kr.Markedet · 20041.927.080 kr.Markedet · 20052.264.400 kr.Markedet · 20062.352.240 kr.Markedet · 20072.215.440 kr.Markedet · 20082.559.240 kr.Markedet · 20091.817.280 kr.Markedet · 20102.347.920 kr.Markedet · 20113.283.920 kr.Markedet · 20123.128.040 kr.Markedet · 20132.396.160 kr.Markedet · 20142.830.320 kr.Markedet · 20152.310.120 kr.Markedet · 20162.508.120 kr.Markedet · 20173.556.080 kr.Markedet · 20182.958.840 kr.Markedet · 20192.628.000 kr.Markedet · 20204.052.160 kr.Markedet · 20214.406.040 kr.Markedet · 20224.140.000 kr.Markedet · 20234.651.920 kr.Markedet · 20244.843.800 kr.Markedet · 20254.583.520 kr.Markedet · 20265.433.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2001 · Alm. Salg
470.000 kr.
I dag · vores estimat
2.670.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majEjerskifte
  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ll Roagervej 7, Roager
6760 Ribe		265 m²5,0 km26-10-20252.598.000 kr.9.804 kr./m²
Vesterbækvej 12, Vesterbæk
6760 Ribe		301 m²7,1 km08-10-20242.565.000 kr.8.522 kr./m²
Smalleslippe 4
6760 Ribe		364 m²11,6 km26-05-20256.450.000 kr.17.720 kr./m²
Strengevej 23
6760 Ribe		259 m²9,7 km02-12-20232.500.000 kr.9.653 kr./m²
Tørresager 7, Ø Vedsted
6760 Ribe		300 m²11,3 km01-06-20241.300.000 kr.4.333 kr./m²
Heides Fenne 22
6760 Ribe		205 m²9,2 km11-04-20243.900.000 kr.19.024 kr./m²
Blokvej 4C
6760 Ribe		205 m²9,3 km25-02-20254.100.000 kr.20.000 kr./m²
Heides Fenne 16
6760 Ribe		205 m²9,3 km29-07-20262.061.500 kr.10.056 kr./m²
Blokvej 4A
6760 Ribe		200 m²9,3 km22-10-20253.800.000 kr.19.000 kr./m²
Dagmarsgade 14
6760 Ribe		280 m²11,3 km12-10-20238.500.000 kr.30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden