Prisvurdering · 6760 Ribe

Fæstedvej 51, Obbekær

Villa · 107 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 2.240 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.327 kr/m².2.865.300 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.315.666 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 598.000 kr / Estimat: 1.430.072 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,21 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 26, Kalvslund 6760 Ribe	110 m²	3,9 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	120.455 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	5,9 km	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Bjerreskovparken 22 6760 Ribe	112 m²	6,2 km	11-04-2024	2.125.000 kr.	18.973 kr./m²
Løvsangervænget 17 6760 Ribe	111 m²	6,3 km	12-03-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Skyttevej 87B 6760 Ribe	100 m²	6,2 km	19-11-2025	2.160.000 kr.	21.600 kr./m²
Porten Toft 7 6760 Ribe	115 m²	6,2 km	03-07-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Svankærvej 11 6760 Ribe	119 m²	5,9 km	11-09-2024	1.498.000 kr.	12.588 kr./m²
Skyttevej 87A 6760 Ribe	100 m²	6,2 km	16-07-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Porten Toft 3 6760 Ribe	115 m²	6,2 km	23-05-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	6,4 km	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu