Prisvurdering · 6760 Ribe

Obbekjærvej 129, Obbekær

Villa · 253 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 5.922 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 403 m²
Bebygget areal: 403 m²
Grundareal: 5922 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.286 kr/m².2.768.439 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObbekjærvej gns: 11.923 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.027.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,34 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.027.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obbekjærvej 54 6760 Ribe	200 m²	4,8 km	12-09-2024	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Obbekjærvej 60 6760 Ribe	190 m²	4,7 km	27-02-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Thøgersens Alle 62 6760 Ribe	236 m²	5,2 km	08-04-2024	871.638 kr.	3.693 kr./m²
Hjortvadvej 12, Hjortvad 6760 Ribe	257 m²	6,0 km	19-05-2025	2.550.000 kr.	9.922 kr./m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	5,4 km	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	6,6 km	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	5,8 km	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	5,8 km	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	6,2 km	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²
Vibevænget 6 6760 Ribe	228 m²	6,2 km	29-12-2025	2.370.000 kr.	10.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu