Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Vangen 2, Gassum

Villa · 167 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.077 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1077 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.182 kr/m².1.488.500 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.039.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,99 pct. siden maj 2025
162k693k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat2.039.841 kr.Markedet · 1992677.185 kr.Markedet · 1993539.911 kr.Markedet · 1994627.753 kr.Markedet · 1995556.611 kr.Markedet · 1996763.858 kr.Markedet · 19971.248.659 kr.Markedet · 1998161.990 kr.Markedet · 19991.010.183 kr.Markedet · 20001.173.843 kr.Markedet · 2001463.926 kr.Markedet · 20021.236.468 kr.Markedet · 20031.034.231 kr.Markedet · 20041.025.881 kr.Markedet · 2005974.445 kr.Markedet · 20061.499.326 kr.Markedet · 20071.366.394 kr.Markedet · 20081.318.632 kr.Markedet · 20091.797.588 kr.Markedet · 20101.339.674 kr.Markedet · 20111.725.778 kr.Markedet · 20121.393.949 kr.Markedet · 20131.110.049 kr.Markedet · 20141.208.913 kr.Markedet · 2015881.426 kr.Markedet · 2016935.200 kr.Markedet · 2017810.451 kr.Markedet · 20181.784.228 kr.Markedet · 20191.277.383 kr.Markedet · 20201.441.377 kr.Markedet · 20211.670.000 kr.Markedet · 20221.537.068 kr.Markedet · 20231.508.010 kr.Markedet · 20241.484.463 kr.Markedet · 20251.793.246 kr.Markedet · 20261.642.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.039.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balgårdsvej 17, Gassum
8981 Spentrup		155 m²755 m05-11-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Dyrbyvej 55, Dyrby
8981 Spentrup		159 m²1,0 km07-06-20242.395.000 kr.15.063 kr./m²
Amtsvejen 36, Gassum
8981 Spentrup		183 m²1,2 km21-08-2024895.000 kr.4.891 kr./m²
Dyrbyvej 8, Gassum
8981 Spentrup		122 m²366 m07-09-2024850.000 kr.6.967 kr./m²
Nyvej 14, Gassum
8981 Spentrup		231 m²131 m24-10-20231.170.000 kr.5.065 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten
8981 Spentrup		183 m²3,0 km11-01-20261.800.000 kr.9.836 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten
8981 Spentrup		144 m²2,7 km27-02-2026975.000 kr.6.771 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten
8981 Spentrup		140 m²2,6 km17-10-2024830.000 kr.5.929 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten
8981 Spentrup		149 m²3,2 km09-10-20241.225.000 kr.8.221 kr./m²
Tingvangen 7
8981 Spentrup		171 m²4,3 km08-04-20242.545.000 kr.14.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden