Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Amtsvejen 36, Gassum

Villa · 183 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.705 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
2705 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
959.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.863 kr/m².1.644.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.469.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,20 pct. siden sep. 2024
178k759k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2024895.000 kr.I dag · vores estimat1.469.588 kr.Markedet · 1992742.065 kr.Markedet · 1993591.639 kr.Markedet · 1994687.897 kr.Markedet · 1995609.939 kr.Markedet · 1996837.042 kr.Markedet · 19971.368.291 kr.Markedet · 1998177.510 kr.Markedet · 19991.106.967 kr.Markedet · 20001.286.307 kr.Markedet · 2001508.374 kr.Markedet · 20021.354.932 kr.Markedet · 20031.133.319 kr.Markedet · 20041.124.169 kr.Markedet · 20051.067.805 kr.Markedet · 20061.642.974 kr.Markedet · 20071.497.306 kr.Markedet · 20081.444.968 kr.Markedet · 20091.969.812 kr.Markedet · 20101.468.026 kr.Markedet · 20111.891.122 kr.Markedet · 20121.527.501 kr.Markedet · 20131.216.401 kr.Markedet · 20141.324.737 kr.Markedet · 2015965.874 kr.Markedet · 20161.024.800 kr.Markedet · 2017888.099 kr.Markedet · 20181.955.172 kr.Markedet · 20191.399.767 kr.Markedet · 20201.579.473 kr.Markedet · 20211.830.000 kr.Markedet · 20221.684.332 kr.Markedet · 20231.652.490 kr.Markedet · 20241.626.687 kr.Markedet · 20251.965.054 kr.Markedet · 20261.799.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.469.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangen 2, Gassum
8981 Spentrup		167 m²1,2 km06-03-20251.500.000 kr.8.982 kr./m²
Dyrbyvej 55, Dyrby
8981 Spentrup		159 m²1,4 km07-06-20242.395.000 kr.15.063 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum
8981 Spentrup		155 m²1,5 km05-11-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Nyvej 14, Gassum
8981 Spentrup		231 m²1,2 km24-10-20231.170.000 kr.5.065 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten
8981 Spentrup		183 m²4,1 km11-01-20261.800.000 kr.9.836 kr./m²
Dyrbyvej 8, Gassum
8981 Spentrup		122 m²1,4 km07-09-2024850.000 kr.6.967 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten
8981 Spentrup		144 m²3,9 km27-02-2026975.000 kr.6.771 kr./m²
Tingvangen 16
8981 Spentrup		183 m²5,6 km27-12-20242.400.000 kr.13.115 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten
8981 Spentrup		140 m²3,8 km17-10-2024830.000 kr.5.929 kr./m²
Rosenvej 10
8981 Spentrup		183 m²5,8 km19-07-20242.325.000 kr.12.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden