Vangen 10, Gassum

Villa · 143 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 2009, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 953 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.712 kr/m².1.461.500 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.3× over median · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: A2 → A2010+12,00 pct.
3Vores vurdering2.193.866 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.718.613 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+810,32 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 241.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
Bygget
2008jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009241.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangen 2, Gassum 8981 Spentrup	167 m²	76 m	06-03-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum 8981 Spentrup	155 m²	811 m	05-11-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Dyrbyvej 8, Gassum 8981 Spentrup	122 m²	434 m	07-09-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Dyrbyvej 55, Dyrby 8981 Spentrup	159 m²	989 m	07-06-2024	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten 8981 Spentrup	144 m²	2,8 km	27-02-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten 8981 Spentrup	140 m²	2,7 km	17-10-2024	830.000 kr.	5.929 kr./m²
Amtsvejen 36, Gassum 8981 Spentrup	183 m²	1,2 km	21-08-2024	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten 8981 Spentrup	149 m²	3,3 km	09-10-2024	1.225.000 kr.	8.221 kr./m²
Tingvangen 10 8981 Spentrup	143 m²	4,4 km	28-03-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Tingvangen 20 8981 Spentrup	144 m²	4,6 km	21-11-2023	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu