Menu
For mæglere Log ind
Amtsvejen 13
E

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Amtsvejen 13

Villa · 118 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 571 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.748 kr/m².2.647.345 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.239.348 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 2.376.236 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte
  • 1977Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amtsvejen 36, Gassum
8981 Spentrup		183 m²1,5 km21-08-2024895.000 kr.4.891 kr./m²
Dyrbyvej 8, Gassum
8981 Spentrup		122 m²142 m07-09-2024850.000 kr.6.967 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum
8981 Spentrup		155 m²345 m05-11-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten
8981 Spentrup		140 m²2,3 km17-10-2024830.000 kr.5.929 kr./m²
Vangen 2, Gassum
8981 Spentrup		167 m²503 m06-03-20251.500.000 kr.8.982 kr./m²
Hvidstenvej 46, Hvidsten
8981 Spentrup		97 m²2,4 km28-07-2025500.000 kr.5.155 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten
8981 Spentrup		144 m²2,4 km27-02-2026975.000 kr.6.771 kr./m²
Dyrbyvej 55, Dyrby
8981 Spentrup		159 m²1,5 km07-06-20242.395.000 kr.15.063 kr./m²
Bindeledet 37
8981 Spentrup		120 m²4,3 km06-08-20241.100.000 kr.9.167 kr./m²
Asfergvej 6, Hvidsten
8981 Spentrup		80 m²1,9 km19-06-202415.228.450 kr.190.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden