Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Balgårdsvej 17, Gassum

Villa · 155 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.638 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
3638 m²
Indbygget carport
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.796 kr/m².1.414.000 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)3638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.648.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2006Bygget
  • 2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangen 2, Gassum
8981 Spentrup		167 m²755 m06-03-20251.500.000 kr.8.982 kr./m²
Dyrbyvej 55, Dyrby
8981 Spentrup		159 m²1,8 km07-06-20242.395.000 kr.15.063 kr./m²
Dyrbyvej 8, Gassum
8981 Spentrup		122 m²418 m07-09-2024850.000 kr.6.967 kr./m²
Amtsvejen 36, Gassum
8981 Spentrup		183 m²1,5 km21-08-2024895.000 kr.4.891 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten
8981 Spentrup		144 m²2,5 km27-02-2026975.000 kr.6.771 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten
8981 Spentrup		140 m²2,5 km17-10-2024830.000 kr.5.929 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten
8981 Spentrup		149 m²3,0 km09-10-20241.225.000 kr.8.221 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten
8981 Spentrup		183 m²2,5 km11-01-20261.800.000 kr.9.836 kr./m²
Nyvej 14, Gassum
8981 Spentrup		231 m²626 m24-10-20231.170.000 kr.5.065 kr./m²
Højvangen 28
8981 Spentrup		154 m²4,8 km01-03-20252.500.000 kr.16.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden