Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangedevej 92

Villa · 212 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.070 kr/m².9.132.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 51.813 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.891.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 118
2820 Gentofte		137 m²311 m03-04-20256.400.000 kr.46.715 kr./m²
Vangedevej 38
2820 Gentofte		133 m²420 m01-02-20247.895.000 kr.59.361 kr./m²
Vangedevej 49
2820 Gentofte		125 m²213 m07-09-20246.200.000 kr.49.600 kr./m²
Vangede Bygade 122
2820 Gentofte		205 m²397 m10-03-202410.500.000 kr.51.220 kr./m²
Søbredden 22
2820 Gentofte		212 m²741 m14-04-202510.150.000 kr.47.877 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²373 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Søgårdsvej 46
2820 Gentofte		211 m²875 m07-07-202613.550.000 kr.64.218 kr./m²
Lyngbyvej 389
2820 Gentofte		198 m²445 m20-11-20236.500.000 kr.32.828 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²421 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²861 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden