Prisvurdering · 6920 Videbæk

Vandmøllevej 10

Villa · 94 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.362 kr/m².1.092.342 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVandmøllevej gns: 10.662 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.974 kr/m²+33,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering845.131 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 775.539 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,42 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2018 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 27 6920 Videbæk	91 m²	45 m	22-08-2024	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Svanevej 5 6920 Videbæk	98 m²	57 m	09-07-2025	706.853 kr.	7.213 kr./m²
Gl Kongevej 40 6920 Videbæk	94 m²	466 m	06-02-2024	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Rosenvænget 7 6920 Videbæk	92 m²	341 m	05-05-2024	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Kærvej 8 6920 Videbæk	93 m²	447 m	27-11-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Bredgade 61 6920 Videbæk	100 m²	145 m	21-01-2026	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Bredgade 57A 6920 Videbæk	105 m²	139 m	05-11-2024	2.839.075 kr.	27.039 kr./m²
Nørregade 1 6920 Videbæk	100 m²	617 m	31-10-2023	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Søndergade 59 6920 Videbæk	84 m²	329 m	10-09-2025	1.212.500 kr.	14.435 kr./m²
Nørrealle 2 6920 Videbæk	104 m²	341 m	22-05-2025	415.000 kr.	3.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu