Vandmøllevej 9, 6920 Videbæk — Villa · 126 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.691 kr/m².1.038.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVandmøllevej gns: 10.662 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.974 kr/m²+33,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.038.794 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.112.605 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 27 6920 Videbæk	91 m²	166 m	22-08-2024	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Vibevænget 4 6920 Videbæk	127 m²	308 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Rosenvænget 3 6920 Videbæk	124 m²	257 m	27-08-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Rolighedsvej 4 6920 Videbæk	122 m²	192 m	25-08-2024	750.000 kr.	6.148 kr./m²
Agerhønen 8 6920 Videbæk	128 m²	590 m	06-11-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Kærvej 18 6920 Videbæk	124 m²	603 m	05-10-2025	1.025.000 kr.	8.266 kr./m²
Dalsvinget 10 6920 Videbæk	130 m²	533 m	09-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Tværvej 3 6920 Videbæk	121 m²	483 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Ryesmindevej 3A 6920 Videbæk	120 m²	422 m	29-06-2025	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²
Bredgade 98 6920 Videbæk	122 m²	615 m	03-07-2024	800.000 kr.	6.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu