Prisvurdering · 6920 Videbæk

Svanevej 28

Villa · 279 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.175 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.015 kr/m².1.842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 7.213 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.974 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.072.766 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.980.225 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,30 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 30 6920 Videbæk	210 m²	23 m	17-08-2025	1.435.000 kr.	6.833 kr./m²
Varnelundvej 13 6920 Videbæk	262 m²	806 m	14-07-2024	1.785.000 kr.	6.813 kr./m²
Melbærvej 25 6920 Videbæk	244 m²	566 m	19-02-2025	1.575.000 kr.	6.455 kr./m²
Liljealle 8 6920 Videbæk	245 m²	910 m	19-11-2025	2.025.000 kr.	8.265 kr./m²
Gl Herborgvej 15 6920 Videbæk	227 m²	488 m	17-12-2024	2.395.000 kr.	10.551 kr./m²
Rosenalle 11 6920 Videbæk	244 m²	1,1 km	06-10-2024	1.740.000 kr.	7.131 kr./m²
Spætten 7 6920 Videbæk	218 m²	464 m	23-01-2025	1.615.000 kr.	7.408 kr./m²
Agerhønen 19 6920 Videbæk	210 m²	277 m	14-01-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Stationsvej 3 6920 Videbæk	229 m²	937 m	10-07-2025	2.400.000 kr.	10.480 kr./m²
Østeralle 3 6920 Videbæk	215 m²	677 m	26-10-2025	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu