Prisvurdering · 6920 Videbæk

Svanevej 18

Villa · 174 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.175 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.809 kr/m².1.482.185 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 7.213 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.922 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.522.399 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.945.000 kr / Estimat: 1.494.662 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,40 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 30 6920 Videbæk	210 m²	142 m	17-08-2025	1.435.000 kr.	6.833 kr./m²
Svanevej 5 6920 Videbæk	98 m²	171 m	09-07-2025	706.853 kr.	7.213 kr./m²
Bredgade 86C 6920 Videbæk	173 m²	292 m	01-09-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Bredgade 67 6920 Videbæk	179 m²	244 m	19-10-2023	1.225.000 kr.	6.844 kr./m²
Mejsen 1 6920 Videbæk	171 m²	419 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	5.848 kr./m²
Vestervang 1 6920 Videbæk	169 m²	407 m	21-10-2023	860.000 kr.	5.089 kr./m²
Ternevej 13 6920 Videbæk	171 m²	594 m	26-05-2025	2.605.000 kr.	15.234 kr./m²
Ryesmindevej 2 6920 Videbæk	168 m²	536 m	06-12-2025	1.575.000 kr.	9.375 kr./m²
Sandbækalle 10 6920 Videbæk	180 m²	551 m	04-10-2023	1.420.000 kr.	7.889 kr./m²
Lærkevænget 8 6920 Videbæk	163 m²	334 m	04-03-2025	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu