Prisvurdering · 6920 Videbæk

Østeralle 21

Villa · 94 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1998. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 753 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.362 kr/m².1.092.342 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsteralle gns: 8.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.974 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.047.958 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.146.504 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,46 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1998 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, familiehandel375.000 kr.
Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 7 6920 Videbæk	92 m²	169 m	05-05-2024	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Vandmøllevej 27 6920 Videbæk	91 m²	451 m	22-08-2024	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Svanevej 5 6920 Videbæk	98 m²	469 m	09-07-2025	706.853 kr.	7.213 kr./m²
Gl Kongevej 40 6920 Videbæk	94 m²	860 m	06-02-2024	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Kærvej 8 6920 Videbæk	93 m²	861 m	27-11-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Bredgade 61 6920 Videbæk	100 m²	499 m	21-01-2026	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Søndergade 59 6920 Videbæk	84 m²	180 m	10-09-2025	1.212.500 kr.	14.435 kr./m²
Nørregade 1 6920 Videbæk	100 m²	572 m	31-10-2023	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Bredgade 57A 6920 Videbæk	105 m²	466 m	05-11-2024	2.839.075 kr.	27.039 kr./m²
Nørrealle 2 6920 Videbæk	104 m²	608 m	22-05-2025	415.000 kr.	3.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu