Rosenvænget 7, 6920 Videbæk — Villa · 92 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.302 kr/m².1.104.342 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 6.627 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.922 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.022.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,09 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 3 6920 Videbæk	124 m²	29 m	27-08-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Vandmøllevej 27 6920 Videbæk	91 m²	384 m	22-08-2024	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Kærvej 8 6920 Videbæk	93 m²	775 m	27-11-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Svanevej 5 6920 Videbæk	98 m²	385 m	09-07-2025	706.853 kr.	7.213 kr./m²
Gl Kongevej 40 6920 Videbæk	94 m²	737 m	06-02-2024	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Søndergade 59 6920 Videbæk	84 m²	272 m	10-09-2025	1.212.500 kr.	14.435 kr./m²
Bredgade 61 6920 Videbæk	100 m²	381 m	21-01-2026	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Nørregade 1 6920 Videbæk	100 m²	421 m	31-10-2023	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Bredgade 57A 6920 Videbæk	105 m²	344 m	05-11-2024	2.839.075 kr.	27.039 kr./m²
Birkevænget 29 6920 Videbæk	100 m²	792 m	05-08-2025	535.000 kr.	5.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu