Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Valnødvej 2, Fensmark

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 132 m².2.175.756 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.116.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,45 pct. siden jun. 2025
217k804k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202410. jun. 20252.170.000 kr.I dag · vores estimat2.116.923 kr.Markedet · 1992580.404 kr.Markedet · 1993492.492 kr.Markedet · 1994584.364 kr.Markedet · 1995577.632 kr.Markedet · 1996568.128 kr.Markedet · 1997779.988 kr.Markedet · 1998930.204 kr.Markedet · 1999706.068 kr.Markedet · 20001.058.376 kr.Markedet · 2001918.720 kr.Markedet · 20021.045.044 kr.Markedet · 2003907.104 kr.Markedet · 20041.013.760 kr.Markedet · 2005940.764 kr.Markedet · 20061.425.468 kr.Markedet · 20071.763.388 kr.Markedet · 20081.902.252 kr.Markedet · 20091.350.492 kr.Markedet · 20101.358.808 kr.Markedet · 20111.147.740 kr.Markedet · 20121.502.688 kr.Markedet · 20131.375.044 kr.Markedet · 20141.181.268 kr.Markedet · 20151.833.348 kr.Markedet · 20161.125.960 kr.Markedet · 20171.394.976 kr.Markedet · 20181.412.400 kr.Markedet · 20191.443.816 kr.Markedet · 20201.747.020 kr.Markedet · 20211.657.128 kr.Markedet · 20222.014.848 kr.Markedet · 20232.217.600 kr.Markedet · 20241.780.020 kr.Markedet · 20252.025.936 kr.Markedet · 20262.327.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2025 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
I dag · vores estimat
2.116.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte
  • jun.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnødvej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²233 m13-04-20262.625.000 kr.19.444 kr./m²
Valnødvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		142 m²19 m28-04-20241.455.000 kr.10.246 kr./m²
Valnødvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²154 m19-11-20241.800.000 kr.12.500 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		149 m²26 m09-04-20252.300.000 kr.15.436 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark
4684 Holmegaard 		152 m²200 m09-03-20252.345.000 kr.15.428 kr./m²
Valnødvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²39 m07-10-20242.998.000 kr.17.131 kr./m²
Valnødvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		176 m²170 m11-09-20252.595.000 kr.14.744 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		207 m²240 m23-07-20252.875.000 kr.13.889 kr./m²
Flintevej 1C, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²158 m07-01-20242.670.000 kr.19.778 kr./m²
Tjørnevej 93, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²264 m02-09-20241.995.000 kr.15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden