Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Valnødvej 11, Fensmark

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 144 m².2.373.552 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.190.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,69 pct. siden dec. 2024
236k877k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat2.190.389 kr.Markedet · 1992633.168 kr.Markedet · 1993537.264 kr.Markedet · 1994637.488 kr.Markedet · 1995630.144 kr.Markedet · 1996619.776 kr.Markedet · 1997850.896 kr.Markedet · 19981.014.768 kr.Markedet · 1999770.256 kr.Markedet · 20001.154.592 kr.Markedet · 20011.002.240 kr.Markedet · 20021.140.048 kr.Markedet · 2003989.568 kr.Markedet · 20041.105.920 kr.Markedet · 20051.026.288 kr.Markedet · 20061.555.056 kr.Markedet · 20071.923.696 kr.Markedet · 20082.075.184 kr.Markedet · 20091.473.264 kr.Markedet · 20101.482.336 kr.Markedet · 20111.252.080 kr.Markedet · 20121.639.296 kr.Markedet · 20131.500.048 kr.Markedet · 20141.288.656 kr.Markedet · 20152.000.016 kr.Markedet · 20161.228.320 kr.Markedet · 20171.521.792 kr.Markedet · 20181.540.800 kr.Markedet · 20191.575.072 kr.Markedet · 20201.905.840 kr.Markedet · 20211.807.776 kr.Markedet · 20222.198.016 kr.Markedet · 20232.419.200 kr.Markedet · 20241.941.840 kr.Markedet · 20252.210.112 kr.Markedet · 20262.538.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.190.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnødvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		142 m²155 m28-04-20241.455.000 kr.10.246 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		149 m²128 m09-04-20252.300.000 kr.15.436 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark
4684 Holmegaard 		152 m²46 m09-03-20252.345.000 kr.15.428 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²96 m13-04-20262.625.000 kr.19.444 kr./m²
Valnødvej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²154 m10-06-20252.170.000 kr.16.439 kr./m²
Valnødvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		176 m²33 m11-09-20252.595.000 kr.14.744 kr./m²
Valnødvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²126 m07-10-20242.998.000 kr.17.131 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		207 m²93 m23-07-20252.875.000 kr.13.889 kr./m²
Granitvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		147 m²164 m15-01-20262.850.000 kr.19.388 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark
4684 Holmegaard 		147 m²185 m04-06-20241.530.000 kr.10.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden