Prisvurdering · 4684 Holmegaard
Villa · 173 m² · bygget 1971
Villa på 173 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Udbydes aktuelt til 2.898.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.898.000 kr / Estimat: 2.350.264 kr. ', 'severity': 'medium'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)
Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Tjørnevej 54, Fensmark 4684 Holmegaard | 169 m² | 63 m | 30-07-2025 | 2.195.000 kr. | 12.988 kr./m² |
| Tjørnevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard | 175 m² | 173 m | 21-07-2024 | 1.900.000 kr. | 10.857 kr./m² |
| Tjørnevej 52, Fensmark 4684 Holmegaard | 179 m² | 66 m | 06-10-2025 | 1.900.000 kr. | 10.615 kr./m² |
| Tjørnevej 97, Fensmark 4684 Holmegaard | 165 m² | 196 m | 15-05-2025 | 3.198.000 kr. | 19.382 kr./m² |
| Tjørnevej 64, Fensmark 4684 Holmegaard | 157 m² | 143 m | 13-11-2025 | 3.100.000 kr. | 19.745 kr./m² |
| Tjørnevej 66, Fensmark 4684 Holmegaard | 192 m² | 159 m | 08-07-2024 | 2.228.000 kr. | 11.604 kr./m² |
| Tjørnevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard | 151 m² | 131 m | 22-07-2026 | 2.398.000 kr. | 15.881 kr./m² |
| Tjørnevej 56, Fensmark 4684 Holmegaard | 147 m² | 103 m | 04-06-2024 | 1.530.000 kr. | 10.408 kr./m² |
| Tjørnevej 15, Fensmark 4684 Holmegaard | 146 m² | 186 m | 22-07-2024 | 1.998.000 kr. | 13.685 kr./m² |
| Tjørnevej 41, Fensmark 4684 Holmegaard | 141 m² | 118 m | 18-10-2024 | 1.650.000 kr. | 11.702 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgDGranvej 10, Fensmark4684 Holmegaard · 0,3 km væk128 m² 4 vær. 19722.295.000 kr.17.930 kr/m² · 16 dage på markedet
Til salgBJordbærsvinget 18, Fensmark4684 Holmegaard · 0,5 km væk168 m² 5 vær. 20094.495.000 kr.26.756 kr/m² · 127 dage på markedet
Til salgCPinjevej 6, Fensmark4684 Holmegaard · 0,5 km væk244 m² 5 vær. 19774.395.000 kr.18.012 kr/m² · 374 dage på markedet
Til salgFlintevej 31, Fensmark4684 Holmegaard · 0,6 km væk124 m² 3 vær. 19982.295.000 kr.18.508 kr/m² · 46 dage på markedet
Til salgA2015Rugmarken 1A, Fensmark4684 Holmegaard · 0,6 km væk107 m² 4 vær. 20212.798.000 kr.26.150 kr/m² · 7 dage på markedet
Til salgEllegårdsvej 17, Fensmark4684 Holmegaard · 0,7 km væk90 m² 3 vær. 19992.895.000 kr.32.167 kr/m² · 98 dage på markedet
Til salgB2Elverhøjvej 3B, Fensmark4684 Holmegaard · 0,8 km væk96 m² 4 vær. 20062.495.000 kr.25.990 kr/m² · 1 dage på markedet
Til salgDHolmegaardsvej 36, Fensmark4684 Holmegaard · 0,9 km væk183 m² 5 vær. 19613.495.000 kr.19.098 kr/m² · 7 dage på markedet
Til salgENæstvedvej 48, Fensmark4684 Holmegaard · 1,1 km væk202 m² 6 vær. 19001.645.000 kr.8.144 kr/m² · 322 dage på markedet
Til salgA2015Søkildevej 11B, Fensmark4684 Holmegaard · 1,1 km væk103 m² 3 vær. 20202.645.000 kr.25.680 kr/m² · 51 dage på markedet
Til salgE1Stadionvej 10, Fensmark4684 Holmegaard · 1,2 km væk105 m² 5 vær. 19531.898.000 kr.18.076 kr/m² · 98 dage på markedet
Til salgCKalkerupvej 20, Fensmark4684 Holmegaard · 1,3 km væk184 m² 8 vær. 18873.598.000 kr.19.554 kr/m² · 127 dage på markedet
eStatic