Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Flintevej 46

Villa · 193 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.285.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 775 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.835 kr/m².2.701.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlintevej gns: 14.517 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.389 kr/m²-16,50 pct.
3Vores vurdering3.106.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1986apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintevej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	159 m²	78 m	28-05-2026	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Flintevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	191 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Granitvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	195 m²	179 m	14-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Tjørnevej 66, Fensmark 4684 Holmegaard	192 m²	347 m	08-07-2024	2.228.000 kr.	11.604 kr./m²
Akacievej 71, Fensmark 4684 Holmegaard	196 m²	614 m	13-03-2025	3.475.000 kr.	17.730 kr./m²
Stenskovvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	222 m	22-09-2024	2.575.000 kr.	14.385 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	207 m²	341 m	23-07-2025	2.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	587 m	10-09-2024	2.998.000 kr.	14.768 kr./m²
Tjørnevej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	429 m	06-10-2025	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Valnødvej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	175 m²	269 m	07-10-2024	2.998.000 kr.	17.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu