Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Valnødvej 30, Fensmark

Villa · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.072 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 135 m².2.225.205 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.235.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,83 pct. siden nov. 2005
222k823k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20051.450.000 kr.29. dec. 20202.095.000 kr.19. mar. 20212.095.000 kr.30. jun. 20262.625.000 kr.I dag · vores estimat2.235.746 kr.Markedet · 1992593.595 kr.Markedet · 1993503.685 kr.Markedet · 1994597.645 kr.Markedet · 1995590.760 kr.Markedet · 1996581.040 kr.Markedet · 1997797.715 kr.Markedet · 1998951.345 kr.Markedet · 1999722.115 kr.Markedet · 20001.082.430 kr.Markedet · 2001939.600 kr.Markedet · 20021.068.795 kr.Markedet · 2003927.720 kr.Markedet · 20041.036.800 kr.Markedet · 2005962.145 kr.Markedet · 20061.457.865 kr.Markedet · 20071.803.465 kr.Markedet · 20081.945.485 kr.Markedet · 20091.381.185 kr.Markedet · 20101.389.690 kr.Markedet · 20111.173.825 kr.Markedet · 20121.536.840 kr.Markedet · 20131.406.295 kr.Markedet · 20141.208.115 kr.Markedet · 20151.875.015 kr.Markedet · 20161.151.550 kr.Markedet · 20171.426.680 kr.Markedet · 20181.444.500 kr.Markedet · 20191.476.630 kr.Markedet · 20201.786.725 kr.Markedet · 20211.694.790 kr.Markedet · 20222.060.640 kr.Markedet · 20232.268.000 kr.Markedet · 20241.820.475 kr.Markedet · 20252.071.980 kr.Markedet · 20262.379.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
29. dec. 2020 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
19. mar. 2021 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.235.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1974feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnødvej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²233 m10-06-20252.170.000 kr.16.439 kr./m²
Valnødvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²96 m19-11-20241.800.000 kr.12.500 kr./m²
Valnødvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		142 m²229 m28-04-20241.455.000 kr.10.246 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		149 m²207 m09-04-20252.300.000 kr.15.436 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark
4684 Holmegaard 		152 m²64 m09-03-20252.345.000 kr.15.428 kr./m²
Valnødvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		176 m²67 m11-09-20252.595.000 kr.14.744 kr./m²
Valnødvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²213 m07-10-20242.998.000 kr.17.131 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		207 m²25 m23-07-20252.875.000 kr.13.889 kr./m²
Granitvej 18, Fensmark
4684 Holmegaard 		136 m²189 m25-08-20251.998.000 kr.14.691 kr./m²
Flintevej 1C, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²360 m07-01-20242.670.000 kr.19.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden