Menu
For mæglere Log ind
Møllevej 4B, Fensmark

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Møllevej 4B, Fensmark

Landejendom · 400 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 400 m², grund på 22.699 m², 9 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
400 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
22699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.122 kr/m².5.284.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk400 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.218.211 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 10.992.853 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,31 pct. siden jul. 1998
1,7M7,6M13,4M19,3M25,2M199319982001200520082013201720202023202614. jul. 19981.705.000 kr.I dag · vores estimat10.218.211 kr.Markedet · 19932.040.800 kr.Markedet · 19955.082.400 kr.Markedet · 19965.060.400 kr.Markedet · 19981.704.800 kr.Markedet · 19998.434.400 kr.Markedet · 20002.938.400 kr.Markedet · 20014.114.400 kr.Markedet · 20024.492.800 kr.Markedet · 20035.138.400 kr.Markedet · 20058.857.200 kr.Markedet · 20069.736.000 kr.Markedet · 20076.197.200 kr.Markedet · 20088.551.600 kr.Markedet · 20092.407.600 kr.Markedet · 20126.474.800 kr.Markedet · 20137.526.800 kr.Markedet · 20154.835.200 kr.Markedet · 20166.900.000 kr.Markedet · 20174.706.000 kr.Markedet · 20183.552.000 kr.Markedet · 20198.380.800 kr.Markedet · 20209.626.000 kr.Markedet · 20215.371.600 kr.Markedet · 20227.298.400 kr.Markedet · 20239.042.400 kr.Markedet · 20247.799.600 kr.Markedet · 20255.146.800 kr.Markedet · 20268.284.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg
1.705.000 kr.
I dag · vores estimat
10.218.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bomosevej 2
4684 Holmegaard 		256 m²2,3 km26-03-20244.665.000 kr.18.223 kr./m²
Ravnstrupvej 9
4684 Holmegaard 		229 m²3,9 km28-10-20243.850.000 kr.16.812 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd
4684 Holmegaard 		224 m²4,7 km20-03-20253.275.000 kr.14.621 kr./m²
Kalbyvej 24
4684 Holmegaard 		225 m²4,9 km20-09-20254.150.000 kr.18.444 kr./m²
Dystedvej 30
4684 Holmegaard 		300 m²7,4 km28-05-20245.430.000 kr.18.100 kr./m²
Sørupvej 36
4684 Holmegaard 		260 m²8,3 km08-12-202514.255.000 kr.54.827 kr./m²
Sørupvej 13
4684 Holmegaard 		233 m²8,3 km16-05-20245.400.000 kr.23.176 kr./m²
Sørup Skovvej 4
4684 Holmegaard 		558 m²8,5 km01-10-20256.175.000 kr.11.066 kr./m²
Dystedvej 43
4684 Holmegaard 		238 m²8,7 km16-01-20252.645.000 kr.11.113 kr./m²
Sørupvej 5
4684 Holmegaard 		202 m²8,0 km01-04-20252.998.000 kr.14.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden