Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Valnødvej 8, Fensmark

Villa · 149 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 149 m².2.455.967 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.343.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,90 pct. siden aug. 2025
245k908k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.343.749 kr.Markedet · 1992655.153 kr.Markedet · 1993555.919 kr.Markedet · 1994659.623 kr.Markedet · 1995652.024 kr.Markedet · 1996641.296 kr.Markedet · 1997880.441 kr.Markedet · 19981.050.003 kr.Markedet · 1999797.001 kr.Markedet · 20001.194.682 kr.Markedet · 20011.037.040 kr.Markedet · 20021.179.633 kr.Markedet · 20031.023.928 kr.Markedet · 20041.144.320 kr.Markedet · 20051.061.923 kr.Markedet · 20061.609.051 kr.Markedet · 20071.990.491 kr.Markedet · 20082.147.239 kr.Markedet · 20091.524.419 kr.Markedet · 20101.533.806 kr.Markedet · 20111.295.555 kr.Markedet · 20121.696.216 kr.Markedet · 20131.552.133 kr.Markedet · 20141.333.401 kr.Markedet · 20152.069.461 kr.Markedet · 20161.270.970 kr.Markedet · 20171.574.632 kr.Markedet · 20181.594.300 kr.Markedet · 20191.629.762 kr.Markedet · 20201.972.015 kr.Markedet · 20211.870.546 kr.Markedet · 20222.274.336 kr.Markedet · 20232.503.200 kr.Markedet · 20242.009.265 kr.Markedet · 20252.286.852 kr.Markedet · 20262.626.721 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.343.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 1975mar.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnødvej 15, Fensmark
4684 Holmegaard 		152 m²174 m09-03-20252.345.000 kr.15.428 kr./m²
Valnødvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²128 m19-11-20241.800.000 kr.12.500 kr./m²
Valnødvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		142 m²30 m28-04-20241.455.000 kr.10.246 kr./m²
Valnødvej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²26 m10-06-20252.170.000 kr.16.439 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²207 m13-04-20262.625.000 kr.19.444 kr./m²
Valnødvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²29 m07-10-20242.998.000 kr.17.131 kr./m²
Valnødvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		176 m²144 m11-09-20252.595.000 kr.14.744 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		207 m²213 m23-07-20252.875.000 kr.13.889 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark
4684 Holmegaard 		147 m²164 m04-06-20241.530.000 kr.10.408 kr./m²
Akacievænget 22, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²229 m14-11-20242.652.000 kr.17.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden