Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Valnødvej 4, Fensmark

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 142 m².2.340.586 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.160.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,46 pct. siden jun. 2024
233k865k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.455.000 kr.I dag · vores estimat2.160.119 kr.Markedet · 1992624.374 kr.Markedet · 1993529.802 kr.Markedet · 1994628.634 kr.Markedet · 1995621.392 kr.Markedet · 1996611.168 kr.Markedet · 1997839.078 kr.Markedet · 19981.000.674 kr.Markedet · 1999759.558 kr.Markedet · 20001.138.556 kr.Markedet · 2001988.320 kr.Markedet · 20021.124.214 kr.Markedet · 2003975.824 kr.Markedet · 20041.090.560 kr.Markedet · 20051.012.034 kr.Markedet · 20061.533.458 kr.Markedet · 20071.896.978 kr.Markedet · 20082.046.362 kr.Markedet · 20091.452.802 kr.Markedet · 20101.461.748 kr.Markedet · 20111.234.690 kr.Markedet · 20121.616.528 kr.Markedet · 20131.479.214 kr.Markedet · 20141.270.758 kr.Markedet · 20151.972.238 kr.Markedet · 20161.211.260 kr.Markedet · 20171.500.656 kr.Markedet · 20181.519.400 kr.Markedet · 20191.553.196 kr.Markedet · 20201.879.370 kr.Markedet · 20211.782.668 kr.Markedet · 20222.167.488 kr.Markedet · 20232.385.600 kr.Markedet · 20241.914.870 kr.Markedet · 20252.179.416 kr.Markedet · 20262.503.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.455.000 kr.
I dag · vores estimat
2.160.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnødvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²155 m19-11-20241.800.000 kr.12.500 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		149 m²30 m09-04-20252.300.000 kr.15.436 kr./m²
Valnødvej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²19 m10-06-20252.170.000 kr.16.439 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²229 m13-04-20262.625.000 kr.19.444 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark
4684 Holmegaard 		152 m²200 m09-03-20252.345.000 kr.15.428 kr./m²
Valnødvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²53 m07-10-20242.998.000 kr.17.131 kr./m²
Valnødvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		176 m²168 m11-09-20252.595.000 kr.14.744 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		207 m²237 m23-07-20252.875.000 kr.13.889 kr./m²
Tjørnevej 41, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²268 m18-10-20241.650.000 kr.11.702 kr./m²
Akacievænget 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		143 m²292 m12-06-20252.050.000 kr.14.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden