Valnødvej 17

Villa · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.463 kr/m².4.933.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnødvej gns: 32.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.166 kr/m²-23,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.430.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,53 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.430.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2020majEjerskifte2.050.000 kr.
2018majEjerskifte3.995.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnødvej 16 4000 Roskilde	123 m²	43 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Fyrrevej 34 4000 Roskilde	124 m²	162 m	16-07-2024	3.851.000 kr.	31.056 kr./m²
Fyrrevej 6 4000 Roskilde	123 m²	138 m	06-07-2024	5.785.000 kr.	47.033 kr./m²
Fyrrevej 9 4000 Roskilde	128 m²	71 m	09-06-2024	4.825.000 kr.	37.695 kr./m²
Klokkervej 17 4000 Roskilde	123 m²	364 m	13-02-2025	4.400.000 kr.	35.772 kr./m²
Hedegade 72 4000 Roskilde	123 m²	379 m	31-03-2026	5.900.000 kr.	47.967 kr./m²
Hedegade 86 4000 Roskilde	127 m²	295 m	30-08-2025	6.395.000 kr.	50.354 kr./m²
Klokkervej 61 4000 Roskilde	123 m²	463 m	23-07-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Morbærvej 11 4000 Roskilde	131 m²	97 m	03-07-2024	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Rønne Alle 37 4000 Roskilde	126 m²	443 m	06-08-2024	3.985.000 kr.	31.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu