Menu
For mæglere Log ind
Møllehusvej 69

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Møllehusvej 69

Villa · 97 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 591 m², opført i 1939, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 5.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.443 kr/m².5.285.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 40.520 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.967.943 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.950.000 kr / Estimat: 4.390.616 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusvej 92
4000 Roskilde		93 m²219 m12-06-20243.800.000 kr.40.860 kr./m²
Møllehusvej 52
4000 Roskilde		102 m²158 m24-11-20254.550.000 kr.44.608 kr./m²
Møllehusvej 88
4000 Roskilde		119 m²188 m03-03-20245.165.000 kr.43.403 kr./m²
Møllehusvej 77
4000 Roskilde		134 m²68 m30-01-20256.300.000 kr.47.015 kr./m²
Møllehusvej 105
4000 Roskilde		141 m²331 m26-05-20256.500.000 kr.46.099 kr./m²
Møllehusvej 54
4000 Roskilde		146 m²143 m16-07-20245.825.000 kr.39.897 kr./m²
Møllehusvej 94
4000 Roskilde		173 m²237 m28-10-20247.010.000 kr.40.520 kr./m²
Hedegade 42
4000 Roskilde		96 m²377 m30-01-20242.650.000 kr.27.604 kr./m²
Egevej 41
4000 Roskilde		96 m²556 m09-01-20244.700.000 kr.48.958 kr./m²
Nygade 8A
4000 Roskilde		97 m²716 m12-02-20256.350.000 kr.65.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden