Valnødvej 13

Villa · 151 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.547 kr/m².6.276.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnødvej gns: 32.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.967.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,23 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.967.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.820.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnødvej 16 4000 Roskilde	123 m²	76 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Sønderlundsvej 91 4000 Roskilde	150 m²	147 m	20-06-2026	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Fyrrevej 36 4000 Roskilde	149 m²	211 m	17-09-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Sønderlundsvej 99B 4000 Roskilde	154 m²	166 m	29-10-2024	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Egevej 33 4000 Roskilde	149 m²	275 m	29-01-2026	8.100.000 kr.	54.362 kr./m²
Platanvej 7 4000 Roskilde	150 m²	413 m	06-07-2026	7.850.000 kr.	52.333 kr./m²
Morbærvej 6 4000 Roskilde	142 m²	88 m	09-07-2026	6.350.000 kr.	44.718 kr./m²
Hedegade 67 4000 Roskilde	144 m²	209 m	23-06-2025	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²
Morbærvej 15 4000 Roskilde	161 m²	97 m	03-08-2025	5.695.000 kr.	35.373 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	553 m	31-10-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu