Valmuevej 6

Villa · 142 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.840 kr/m².1.372.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 7.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.101.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,16 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 5 9330 Dronninglund	130 m²	29 m	30-09-2024	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Valmuevej 1 9330 Dronninglund	154 m²	37 m	26-12-2024	2.145.000 kr.	13.929 kr./m²
Valmuevej 15 9330 Dronninglund	120 m²	141 m	15-08-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	138 m	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Irisvej 10 9330 Dronninglund	143 m²	102 m	15-04-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Skovbrynet 45 9330 Dronninglund	143 m²	608 m	06-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Solparken 66 9330 Dronninglund	138 m²	509 m	26-01-2026	1.165.000 kr.	8.442 kr./m²
Astersvej 19 9330 Dronninglund	152 m²	171 m	14-11-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Gommesensvej 8 9330 Dronninglund	135 m²	355 m	07-04-2025	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Skovbrynet 41 9330 Dronninglund	140 m²	653 m	30-06-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu