Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Valmuevej 15

Villa · 176 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
809 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.501 kr/m².6.096.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 38.517 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.704.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,00 pct. siden maj 2025
784k2,7M4,6M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20257.450.000 kr.I dag · vores estimat6.704.976 kr.Markedet · 19921.135.904 kr.Markedet · 19931.143.296 kr.Markedet · 19941.210.528 kr.Markedet · 19951.277.056 kr.Markedet · 19961.713.360 kr.Markedet · 19971.674.464 kr.Markedet · 19981.607.232 kr.Markedet · 19991.536.832 kr.Markedet · 20002.118.864 kr.Markedet · 20012.071.520 kr.Markedet · 20021.634.336 kr.Markedet · 20032.160.048 kr.Markedet · 20042.003.056 kr.Markedet · 20052.940.256 kr.Markedet · 20063.837.680 kr.Markedet · 20073.389.232 kr.Markedet · 20084.061.552 kr.Markedet · 20093.937.824 kr.Markedet · 20103.770.448 kr.Markedet · 20113.617.680 kr.Markedet · 20123.270.432 kr.Markedet · 20134.993.296 kr.Markedet · 20143.802.128 kr.Markedet · 20155.040.816 kr.Markedet · 20163.964.048 kr.Markedet · 20174.424.288 kr.Markedet · 20185.133.392 kr.Markedet · 20194.936.624 kr.Markedet · 20206.067.248 kr.Markedet · 20216.616.192 kr.Markedet · 20226.150.496 kr.Markedet · 20236.682.192 kr.Markedet · 20246.113.712 kr.Markedet · 20257.450.080 kr.Markedet · 20267.199.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.704.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
  • 2021majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 20
8240 Risskov		172 m²52 m14-10-20256.625.000 kr.38.517 kr./m²
Valmuevej 27
8240 Risskov		163 m²113 m18-02-20245.725.000 kr.35.123 kr./m²
Valmuevej 31
8240 Risskov		106 m²146 m21-05-20254.798.000 kr.45.264 kr./m²
Valmuevej 29
8240 Risskov		88 m²129 m28-07-20254.300.000 kr.48.864 kr./m²
Violvej 36
8240 Risskov		176 m²276 m22-01-20267.200.000 kr.40.909 kr./m²
Tulipanvej 20
8240 Risskov		180 m²123 m23-10-20234.695.000 kr.26.083 kr./m²
Hørgårdsvej 20A
8240 Risskov		182 m²253 m14-10-20257.450.000 kr.40.934 kr./m²
Tulipanvej 21
8240 Risskov		168 m²165 m02-04-20257.150.000 kr.42.560 kr./m²
Myntevej 28
8240 Risskov		175 m²541 m29-02-20244.525.000 kr.25.857 kr./m²
Enebærvej 22
8240 Risskov		167 m²209 m28-05-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden