Valmuevænget 7, 5550 Langeskov — Villa · 105 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 711 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 711 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.151 kr/m².1.474.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.643.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievænget 7 5550 Langeskov	102 m²	177 m	21-07-2025	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Kærsangervænget 39 5550 Langeskov	106 m²	336 m	04-06-2025	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²
Svalevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	202 m	02-03-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Svalevænget 10 5550 Langeskov	109 m²	237 m	18-05-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Kærsangervænget 111 5550 Langeskov	103 m²	412 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Lærkevej 6 5550 Langeskov	108 m²	399 m	03-06-2024	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Falkevænget 6 5550 Langeskov	112 m²	313 m	03-04-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Smedevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	654 m	09-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Vagtelvænget 9 5550 Langeskov	96 m²	203 m	31-10-2024	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Røjrupvej 46 5550 Langeskov	95 m²	141 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu