Svalevænget 10

Villa · 109 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.846 kr/m².1.299.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevænget gns: 15.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.330.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,30 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	36 m	02-03-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Lærkevej 6 5550 Langeskov	108 m²	392 m	03-06-2024	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Valmuevænget 7 5550 Langeskov	105 m²	237 m	14-03-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Glentevænget 14 5550 Langeskov	112 m²	321 m	30-11-2023	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Falkevænget 6 5550 Langeskov	112 m²	374 m	03-04-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Tornsangervej 12 5550 Langeskov	113 m²	350 m	11-10-2023	999.000 kr.	8.841 kr./m²
Kærsangervænget 39 5550 Langeskov	106 m²	473 m	04-06-2025	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²
Hejrevænget 10 5550 Langeskov	113 m²	435 m	12-09-2024	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Smedevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	688 m	09-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Vibevej 4 5550 Langeskov	115 m²	346 m	07-04-2025	1.615.000 kr.	14.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu