Vævervænget 1

Landejendom · 198 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 49.431 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 49431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.874 kr/m².2.730.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.441.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,64 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	431 m	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	983 m	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg 4291 Ruds Vedby	207 m²	1,9 km	24-06-2024	2.675.000 kr.	12.923 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	1,2 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	263 m²	688 m	22-09-2025	3.300.000 kr.	12.548 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	3,3 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	3,7 km	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²
Sønderødvej 17, Sønderød 4291 Ruds Vedby	225 m²	3,5 km	07-10-2023	3.650.000 kr.	16.222 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	176 m²	3,9 km	03-07-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Rugskovvej 15 4291 Ruds Vedby	180 m²	4,3 km	15-01-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu