Menu
For mæglere Log ind
Tranemosevej 8, Reerslev
D

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Tranemosevej 8, Reerslev

Landejendom · 150 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 89.431 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
89431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.172 kr/m².2.377.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Udbudspris 1.2× over median · Energimærke forbedret: E → D+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)89431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.059.720 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 7.310.599 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,79 pct. siden mar. 2019
453k2,4M4,3M6,3M8,2M19942001200420072011201520182021202431. mar. 20191.925.000 kr.I dag · vores estimat6.059.720 kr.Markedet · 19941.135.650 kr.Markedet · 1996613.200 kr.Markedet · 19992.374.800 kr.Markedet · 20011.471.950 kr.Markedet · 20022.361.300 kr.Markedet · 20031.409.850 kr.Markedet · 20041.745.700 kr.Markedet · 20052.105.250 kr.Markedet · 20061.425.900 kr.Markedet · 20073.287.250 kr.Markedet · 20083.823.500 kr.Markedet · 20102.209.800 kr.Markedet · 20112.929.650 kr.Markedet · 20122.220.900 kr.Markedet · 20142.567.550 kr.Markedet · 20151.131.750 kr.Markedet · 20161.828.650 kr.Markedet · 20171.289.400 kr.Markedet · 20181.244.550 kr.Markedet · 20191.924.950 kr.Markedet · 20201.504.500 kr.Markedet · 20213.554.700 kr.Markedet · 20222.628.750 kr.Markedet · 20232.244.900 kr.Markedet · 20241.692.450 kr.Markedet · 20252.625.000 kr.Markedet · 20262.013.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
6.059.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehaven 30, Reerslev
4291 Ruds Vedby		160 m²1,4 km27-09-20252.680.000 kr.16.750 kr./m²
Sølvbjerg 12
4291 Ruds Vedby		166 m²1,9 km04-09-20243.100.000 kr.18.675 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved
4291 Ruds Vedby		181 m²2,2 km28-02-20241.695.000 kr.9.365 kr./m²
Kalundborgvej 61
4291 Ruds Vedby		131 m²3,5 km04-06-20242.530.000 kr.19.313 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg
4291 Ruds Vedby		207 m²2,0 km24-06-20242.675.000 kr.12.923 kr./m²
Blomstervej 1
4291 Ruds Vedby		138 m²4,5 km12-07-2026455.000 kr.3.297 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		135 m²4,7 km02-07-20242.635.000 kr.19.519 kr./m²
Risbjergvej 33, Risbjerg
4291 Ruds Vedby		107 m²3,3 km30-07-20263.200.000 kr.29.907 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved
4291 Ruds Vedby		211 m²2,7 km03-06-20242.255.000 kr.10.687 kr./m²
Sølvbjerg 4
4291 Ruds Vedby		226 m²2,1 km04-02-20242.550.000 kr.11.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden