Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Sønderødvej 29, Tågerup

Villa · 155 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.250 kr/m².1.688.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.421.261 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.822.130 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,13 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 2 4291 Ruds Vedby	128 m²	1,1 km	31-07-2026	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Kongstedvej 1, Reerslev 4291 Ruds Vedby	144 m²	2,5 km	14-04-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	3,3 km	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Violvej 4, Reerslev 4291 Ruds Vedby	134 m²	2,4 km	25-06-2024	1.145.000 kr.	8.545 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	3,2 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	3,5 km	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	3,6 km	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	3,3 km	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²
Reerslevvej 46, Reerslev 4291 Ruds Vedby	180 m²	2,7 km	11-08-2024	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	3,8 km	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu