Sølvbjerg 12, 4291 Ruds Vedby — Landejendom · 166 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 46.921 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 46921 m²
Indbygget garage: 29 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.290 kr/m².2.472.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølvbjerg gns: 14.979 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 9.648 kr/m²+55,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.930.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2007Bygget
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	281 m	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	1,0 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	2,4 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	176 m²	3,1 km	03-07-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	135 m²	2,9 km	02-07-2024	2.635.000 kr.	19.519 kr./m²
Kalundborgvej 61 4291 Ruds Vedby	131 m²	2,8 km	04-06-2024	2.530.000 kr.	19.313 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	2,7 km	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg 4291 Ruds Vedby	207 m²	2,9 km	24-06-2024	2.675.000 kr.	12.923 kr./m²
Rugskovvej 15 4291 Ruds Vedby	180 m²	4,3 km	15-01-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Kragevigvej 4, Kragerup 4291 Ruds Vedby	101 m²	2,7 km	14-05-2025	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu