Sølvbjerg 4

Landejendom · 226 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 62.628 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 62628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.300 kr/m².3.865.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølvbjerg gns: 14.979 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 9.648 kr/m²+55,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.590.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,81 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.590.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	281 m	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	263 m²	1,6 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	12.548 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	936 m	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg 4291 Ruds Vedby	207 m²	2,8 km	24-06-2024	2.675.000 kr.	12.923 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	3,0 km	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²
Kragerupvej 10 4291 Ruds Vedby	250 m²	3,1 km	11-02-2024	9.450.000 kr.	37.800 kr./m²
Sønderødvej 17, Sønderød 4291 Ruds Vedby	225 m²	4,0 km	07-10-2023	3.650.000 kr.	16.222 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	2,7 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	176 m²	3,1 km	03-07-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Kongstedvej 11, Reerslev 4291 Ruds Vedby	301 m²	2,3 km	23-06-2025	7.600.000 kr.	25.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu