Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk

Landejendom · 176 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 24.146 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 24146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.366 kr/m².3.234.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.654.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,00 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2013feb.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	135 m²	260 m	02-07-2024	2.635.000 kr.	19.519 kr./m²
Rugskovvej 15 4291 Ruds Vedby	180 m²	3,0 km	15-01-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	3,1 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	4,4 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	4,0 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	3,1 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Kalundborgvej 61 4291 Ruds Vedby	131 m²	3,5 km	04-06-2024	2.530.000 kr.	19.313 kr./m²
Kragevigvej 4, Kragerup 4291 Ruds Vedby	101 m²	2,1 km	14-05-2025	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	4,3 km	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²
Kragerupvej 10 4291 Ruds Vedby	250 m²	2,9 km	11-02-2024	9.450.000 kr.	37.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu